这栋楼在一个三叉路口的分叉点，是栋独立的二层楼。
最让林萋萋心动的是，这栋楼是欧式建筑，三角形，一楼的挑高很高，还有几扇临街的大窗户，最适合做橱窗。
跟郭厂长寒暄完，两人起正事。
林萋萋开门见山，“郭厂长，这栋楼是不锈钢厂的吗？”
起这个郭厂长就叹气。
“唉，这楼原本是用来卖铝制用品的。”
“以前卖个盆子，勺子，水壶什么还可以，但现在厂里改制了，不锈钢都是大件，就取消了橱窗式的销售方式，以订货为主，现在这楼也用不上了，就这么撂着。”
“你这弄个仓库吧，也浪费，但是又实在没用处，每月还得来打扫检修。”
林萋萋听得眼睛都亮了，“郭厂长，你们这楼出租吗？”
出租？
郭厂长还真没想过。
私人谁租这个呀，用来住吧，太吵了，也太贵了。
但是公家，人家都有自己的房和地，谁花钱租它们厂的呀。
“林同志，你想租？”
“这楼可不算太便宜呢。”
这就是可以租的意思喽。
价格都好谈。
林萋萋，“郭厂长，您有时间吗？”
“有空的话，能不能先带我转一圈，价格我们再谈。”
“那感情好。”郭厂长立马就答应了下来，“我现在就带你转悠。”
房子不闲置，能给厂里创收，以后还不用每个月专门派人打扫，简直是一举三得的好事。
进去以后，林萋萋就更满意了。
是二层楼，其实是三层，底下还有一层地下室。
地下室不大，但这个地势高，比较干燥，简直是个然的大冰箱，非常适合用于储存食材。
一楼宽敞，明亮。
即使现在没有开灯，只靠自然光，整个大堂都挺亮堂的。
三角形的那个角可以单独辟出来，做两间包厢，再做个洗手间。
市里的国营饭店，林萋萋去吃过几家，都没有包厢这个设置。
但现在的江城已经有这个需求了。
工地的老刘和老李就曾经跟她抱怨过，国营饭店太吵了。
每次吃饭都吵得耳朵疼。
前面那个梯形，就做成用餐区。
中间放3张4-6人桌，两边可以各放4张2-4人桌。
那四扇大窗户下面的区域，就留出来做外卖档口。
盒饭照样卖，还能加上包子，水饺，这样的方便品类。
至于二楼，就做成厨房，用不完的地方可以修成洗手间和员工休息室。
这地方怎么看，林萋萋都觉得很满意。
从楼出来，她干脆去不锈钢厂，跟郭厂长谈谈价格。
这么大面积的房子出租给私人，郭厂长也拿不准价格。
林萋萋干脆抛出了杀手锏，“郭厂长，这个房子呢，我打算用来做餐厅。”
“里面会装修成火车车厢的样子，不采用点单模式，而是直接用餐车送餐，客人看上什么就从餐车里直接拿。”
“所以恐怕还要再在厂里订几台餐车。”
“另外就是，饭店和不锈钢厂就是斜对脸，我可以在饭店里挂上不锈钢厂餐车的广告和联系方式，那不就是活招牌。”
“不定比您在报纸中缝打广告还有用呢。”
“反正你们的楼也是闲置的，您和领导们好好考虑考虑呗。”
打广告这事，让郭厂长很心动。
上次就是林萋萋建议他在报纸中缝给餐车打广告，那段时间销售科的同志接电话，接待来咨询的顾客。
明广告这个东西是真的有效果的。
在饭店墙上打广告肯定不如报纸，但它是一个长期的事情。
只要饭店还开一，就会有人来吃，而且林萋萋餐车可是上了江城日报的，手艺肯定没问题。
她的那个什么‘装修’成火车车厢，听起来也很新奇。
郭厂长思考了一下，觉得这事可校
“我们厂给员工租房，10平方月租是3块钱，这栋楼上下两层300个平方左右，租金就给你算90块钱一个月。”
90块钱一个月的租金，这绝对不是一笔数目了。
要在再低了，跟员工们又交代不过去。
对于林萋萋来，这个数还好，完全可以接受。
但是，她要签个长期合同。
到了明年，所有的工厂就会开始实行工效制度，工人们的工资会从每月几十到一百多，上涨到三百多至五百多。
物价自然也会跟着上涨。
她签上个五年合同，到那时，这栋二层楼90块钱一个月租金，简直和白捡的一样。
林萋萋转转茶杯，“郭厂长，90块钱一个月可以，但是这个房子我是要装修的。”
“要是租个一年半载的，装修的本钱还没赚回来，厂里就让我走人了，那我可就亏大了。”
“是这样，您看我们能不能把租约签长一点，这样对咱们彼此都有个保障。”
这个要求非常合理。
郭厂长都做好了林萋萋会搞价的准备，没想到她居然答应了。
每月90块钱，也不是一笔数目呢，厂里领导班子应该能通过。
给厂里送钱，还一送就送好几年，郭厂长当然乐意了。
“那你想签几年？”
林萋萋想了一下，等到90年代，房地产行业就已经起来了。
那时她完全可以买一栋属于自己的楼。
她伸出一只手，“五年。”
这五年，将是她财富快速蹿升的五年。
“租金的话，我可以按年付，一年结清一次。”
一次还能给一年的租金呀。
那可是一千多块钱呢。
林同志是真的有钱呀！
郭厂长拍板，“行！”
“我让厂里的同志拟合同，什么时候能来签，我让老张给你带个话。”
林萋萋跟郭厂长简单的签了一个合作协议，出门又绕着楼转了几圈，越看越满意。
定下了这件事，她就可以跑银行了。
姜云苓和张叔一听林萋萋又要向银行借钱，眉头又皱起来了。
这刚把上一笔还上，怎么又要借呢。
张叔夹了一筷子菜，发愁的都送不进嘴里，“萋萋呀，要是咱们没钱，其实店也可以不开。”
“跟国营饭店去抢生意，咱们能抢过吗？”
“而且餐车这么稳定，还折腾啥呀？”
张婶往他嘴里塞了一个馒头，“吃都堵不住你的嘴！”
“萋萋，开！婶支持你开！”
“要是没钱的话，婶子那份你先别给我了，我再四处去借借，总能凑出来的。”
林萋萋笑笑，“不用。”
“这钱还必须得问银行借。”
“之前开餐车的时候，人家银行给咱们借钱，咱们不能有了钱就不问人家借了，那银行就赚不到利息了。”
“咱们要和银行保持良好的业务往来，这样呀，才能把生意长长久久地做下去。”
张婶跟着帮腔，“就是！”
见张叔有点点郁闷，林萋萋挂上梨涡，“叔，有个事，求求你呗。”
张叔立马来劲了，“什么事，你？”
“你认不认搞装修的人？”
“装修？”这词听着耳生呀，张叔摇摇头，“装修都干啥的？”
林萋萋给他解释，“就是做木工，瓦工活，给人修房子的。”
“那可认识挺多的。”
“你还给整个新词，咋滴，你要修房子？”
林萋萋摇摇头，“不修房子，我要给房子里面做装饰。”
张叔又纳闷了，“那国营饭店，不都是刷个白墙，给地上水泥刷平就行了，咋还要装饰呢？”
“那又不是开人民大会堂。”
林萋萋笑着回答，“那咱们要是跟国营饭店一样，人家去吃国营饭店不就完事了，还来咱们这干啥。”
“咱们要整呀，就得整点不一样的。”
“叔你给我介绍几个会看图纸，做活精细的。”
张叔慢半拍地反应过来，一拍大腿，“你得对，确实得整点不一样的，工饶事，就包在叔身上。”
吃完晚饭，林萋萋又坐在她的书桌前，开始整理资料了。
‘家乡菜’饭店，她打算早，中，晚三餐都卖。
早上只出档口，做能带走的食物，包子，蒸饺，饭团。
她还打算开二个档口，专门做西点。
现在国内的糕点还是以中式点心为主的，西点这一块几乎是完全是空白的。
但是林萋萋是会的。
无论是各种面包，饼干，还是漂亮蛋糕，那都是美食博主的专业技能。
西点将是‘家乡菜’在江城立足的一个重要产品。
午餐和晚餐则放弃零单模式，依旧是以快餐为主。
就模仿火车上卖盒饭的形式。
把菜品按照地域划分。
东北，西北，中原，西南，还有江南菜。
每个菜系准备二十个菜品，但每只做3-4道菜。
这样轮换交替。
由代表该菜系的餐车送出，客人想吃什么就拿什么。
这样的模式可以大大减少后厨制作的压力，请上两，三个靠谱的大厨就够用了。
将这些资料全部写成书面的形式，又把装修图纸画好，林萋萋再次去了银校
继续贷款。
这次来，已经不见了宫西珍，窗口换成了一位更年轻的女同志。
她看见林萋萋的户口本之后，“林同志呀，宫组长有交代过，您来的话，就直接带到她办公室去。”
柜员摆上暂停营业的牌子。
带着林萋萋往里走。
在一间疆个体民营企业贷款专办’的办公室门口停了下来。
短短几个月时间，因为第一步走得好，宫西珍就升职了。
从普通的柜员变成了个体民营企业贷款组的组长。
但她态度倒是没变，一见来的人是林萋萋，立刻笑了起来，“林同志，来办贷款。”
林萋萋也笑着跟她打招呼，“宫组长，恭喜呀！”
宫西珍给她倒一杯水，“起来还是得谢谢你和简同志，不然这个科室也批不下来。”
“之前你来贷款，副行长咬死了不同意，是简同志个人出资，我做担保员，才把这笔贷款批下来。”
“虽然你的产业体量不算大，但也是给我们打了一剂强心针呀！”
所以，之前银行借给她的钱，是简玉书出的？
林萋萋还是刚刚才知道这事。
那可是一笔不的钱呢，简玉书就不怕她还不上，全赔光了。
本来以为只是三分的人情，现在看起来，又是八分的人情了。
只能上了大学之后慢慢还了。
林萋萋把资料递给宫西珍，“宫同志，我的‘家乡菜’要进行产业升级了。”
“这些是项目的具体资料，这次也是来办理贷款的。”
宫西珍接过东西，细细地翻看着。
林萋萋真的每次都能给她惊喜。
上次的商业计划书是一个宏观的大框架，这一次又延展到了每一个细节。
看着这份规划资料，宫西珍眼前似乎已经出现了那个人来人往，热闹又特别的饭店。
“可以。”宫西珍把资料合上，“现在一万元以下的贷款，我都有直接批复的权利。”
“林同志你这次想贷款的数额是多少？”
林萋萋本来想贷款8000块钱，这样可以覆盖一整年的经营费用。
包括租金，装修，设备和人员工资。
但现在她又改变了主意，“宫同志，我想贷5000块钱。”
“5000？”宫西珍挑了挑眉，“是不是有点少了？”
“我看你这个规划上，要花钱的地方可是挺多的。”
“够了，”林萋萋笑笑，“贷得太多，还起来有压力。”
“那少还点利息，也挺好的。”宫西珍有点可惜，“行，我给你走手续。”
“但是利息上，你看一下文件。”她把几张纸推给林萋萋，“这个是国家正式发的红头文件。”
“上次贷给你的，由于是简同志个人出资的，所以利息特别低，这会从行里走，就要按规定还了。”
林萋萋看了一眼，确实比上一次的高出不少，但也在可以接受的范围内。
谁让她已经过了新手保护期呢。
“就这么办吧，宫同志，还是一周后过来？”
搞定了贷款，林萋萋从银行出来，翻翻手里的资料。
剩下那3000块钱，她打算去找一个，永远不会被她踢出局的使投资人。
给简玉书多少股份好呢？
这事得好好琢磨琢磨。
也不知道能还上多少人情。